Przetarg ustny nieograniczony na oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości stanowiących własność Gminy Osiek położonych w Osieku
Treść
Działając na podstawie art. 37 ust. 1 i 2, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. ( Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) Wójt Gminy Osiek ogłasza przetarg ustny nieograniczony na oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat.
Przedmiotem przetargu są nieruchomości położone w Osieku, gmina Osiek, powiat oświęcimski, województwo małopolskie, obejmujące działki pgr. 2836/68, 2836/65 o powierzchni 1,1623 ha oraz pgr 2836/43 o pow. 0,2348 ha
Przedmiotowe nieruchomości składają się z trzech działek ewidencyjnych, zabudowanych obiektami przeznaczonymi do rozbiórki.
Działki te stanowią jeden połączony ze sobą kompleks o łącznej powierzchni 1,3971 ha. Działka nr 2836/68 wyposażona jest w sieć wodociągową, kanalizacyjną, gazową i energię elektryczną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej oraz droga powiatowa. Nieruchomości zlokalizowane są w centrum sołectwa Osiek.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego sołectwa Osiek w gminie Osiek uchwalonym uchwałą Rady Gminy Osiek z dnia 20 czerwca 2003r., przedmiotowy teren mieści się w jednostkach strukturalnych oznaczonych symbolami 4 UHS "tereny usługowo - handlowe", 87 MM "tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej", 3 KPZ "drogi powiatowe zbiorcze".
Nieruchomość oznaczona nr 2836/68, 2836/65 ujawniona jest w KW nr 32346, jednostka ewidencyjna Osiek, obręb Osiek, prowadzonej w Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu, Zamiejscowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Kętach.
Nieruchomość oznaczona nr 2836/43 ujawniona jest w KW nr 31318, jednostka ewidencyjna Osiek, obręb Osiek, prowadzonej w Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu, Zamiejscowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Kętach.
Przedmiot przetargu nie jest obciążony żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi, wolny jest od praw i roszczeń osób trzecich.
Sposób zagospodarowania nieruchomości: budowa zespołu obiektów przeznaczonych na działalność usługowo - handlową w tym obiekty o charakterze sportowo rekreacyjnym i budynek towarzyszący przeznaczony na rzemiosło produkcyjne. W skład zabudowy winien wchodzić:
- kompleks hotelowo restauracyjny wraz z basenami wewnętrznymi w tym jeden sportowy półolimpijski oraz jednym zewnętrznym, kręgielnią, siłownią, sauną, jacuzzi, salą bilardową, squashem, hotelem, restauracją i kawiarnią,
- budynek towarzyszący przeznaczony na rzemiosło produkcyjne pod warunkiem że ciepło powstałe w wyniku prowadzonej działalności będzie wykorzystane do ogrzania co najmniej wody w basenach,
- parkingi w tym dla autokarów.
Projekt architektoniczno - budowlany inwestycji winien być przedłożony do wglądu i uzgodniony z Wójtem Gminy Osiek.
Termin zagospodarowania nieruchomości: rozpoczęcie inwestycji - najpóźniej do końca 2009 roku, zakończenie inwestycji najpóźniej do końca 2014 roku.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi - 375.227,00 zł (słownie: trzysta siedemdziesiąt pięć tysięcy dwieście dwadzieścia siedem złotych).
Do wylicytowanej ceny w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 22%.
Za oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne.
Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 15 % wylicytowanej ceny brutto. Podlega ona zapłacie jednorazowo nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste.
Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego stanowi 3 % wylicytowanej ceny brutto. Opłatę tą wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, za dany rok z góry, opłaty rocznej nie pobiera się za rok w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie. Aktualizacja następuje w drodze wypowiedzenia dotychczasowej opłaty z jednoczesną ofertą nowej jej wysokości.
W razie wygaśnięcia użytkowania wieczystego na skutek upływu okresu ustalonego w umowie albo na skutek rozwiązania umowy przed upływem tego okresu użytkownikowi wieczystemu przysługuje wynagrodzenie za wzniesione przez niego lub nabyte na własność budynki i inne urządzenia. Wynagrodzenie powinno być równe wartości tych budynków i urządzeń określonej na dzień wygaśnięcia użytkowania wieczystego. Za budynki i inne urządzenia wzniesione wbrew postanowieniom umowy wynagrodzenie nie przysługuje.
Termin składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2004 r. nr 261 poz. 2603 z późn. zm.) upłynął w dniu 28 kwietnia 2008 r. - w tym terminie nie wpłynęły żadne wnioski.
Przetarg przeprowadzony zostanie w oparciu o przepisy Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. nr 207, poz. 2108).
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie.
Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Przetarg odbędzie się w dniu 20 sierpnia 2008 r.
o godz. 10:00 w siedzibie
Urzędu Gminy Osiek, ul. Główna 125, pokój nr 28.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 30.000,00 zł, przelewem na konto Urzędu Gminy w Osieku, nr konta 10 8123 0000 0032 2968 2000 0020 BS Oświęcim najpóźniej do dnia 13 sierpnia 2008 r. Wpłata wadium nie powoduje naliczenia odsetek od zdeponowanej kwoty. Za wpłatę wadium uważa się wpływ pieniędzy na konto Urzędu Gminy w Osieku w wyżej określonej dacie. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. Wadium może być wniesione w pieniądzu, obligacjach Skarbu Państwa lub papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu publicznego.
Uczestnik przetargu winien ponadto przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości, nr NIP. W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości. Pozostałą część tej opłaty należy uiścić nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej.
Koszty zawarcia umowy notarialnej ponosi nabywca, wyłoniony w drodze przetargu.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w kancelarii notarialnej w terminie podanym w zawiadomieniu Wójt Gminy Osiek może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Wadia wpłacone przez osoby, które przetargu nie wygrały, będą zwrócone niezwłocznie, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu.
Protokół z przetargu stanowić będzie podstawę do zawarcia notarialnej umowy oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste.
Wójt Gminy Osiek zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu z ważnych powodów.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 167 poz. 1758 z późn. zm.) o nabyciu nieruchomości przez cudzoziemców wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie Minister Obrony Narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu również nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi. W przypadku nie uzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego wpłacone wadium przepada.
Firmy lub spółki przystępujące do przetargu muszą przedłożyć wypis z odpowiedniego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej wraz z ważnymi pełnomocnictwami.
Szczegółowych informacji na temat przetargu udziela Urząd Gminy w Osieku, 32-608 Osiek ul. Główna 125, pokój nr 11 w godz. od 9:00 do 15:00, tel. (033) 845-82-61 w. 11.
Autor: MF